Accatastamento in variazione Variazione catastale
Lo studio tecnico Pennimpede fornisce un'assistenza a 360° per la redazione dell'accatastamento in variazione del vostro immobile. La variazione catastale è l'atto di aggiornamento che concede di variare la situazione catastale di ogni singolo immobile censito al N.C.E.U. (Catasto Fabbricati). Ogni aggiornamento, allineamento, rettifica, etc viene fatta con una variazione catastale che si redige con il software ministeriale DOCFA (oramai arrivata alla versione 4.001)
Per specificare il valore il tecnico competente esegue una stima dei fabbricati adiacenti al fine di garantire quale tipo di classamento è più adeguato, facendo dei confronti a fabbricati con caratteristiche simili nella zona. Registrato l'accatastamento per nuova costruzione - costituzione, l'Ufficio Catasto ha tempo un anno per controllare i dati del classamento immessi dal tecnico competente.
A chi serve e quando fare la variazione catastale?
La variazione viene richiesta dai proprietari immobiliari che devono apportare aggiornamenti o rettifiche al loro immobile. Di solito le richieste per la variazione catastale riguardano aggiornamenti a seguito di ristrutturazioni, o diversa distribuzione degli spazi interni, o rettifiche di superfici ai fini di Rendita Catastale e di pagamento dell'IMU e della TARSU.
Spesso si trovano situazioni drammatiche di proprietari che hanno presentato atti di aggiornamento e che il catasto non li abbia mai inseriti nel sistema immobiliare. Anche questi ostacoli vengono riproposti come variazione catastale.
Devi presentare un accatastamento per variazione catastale?