Frazionamento Catastale,Tipo di Frazionamento
Lo studio tecnico del geometra Pennimpede mette a disposizione la propria professionalità per la redazione di qualsiasi tipo di frazionamento catastale, atto di aggiornamento al catasto terreni e fabbricati.
Uno dei tanti motivi per spingere al tipo di frazionamento catastale potrebbe essere la divisione di un terreno in seguito alla morte del "de cuius". I successori chiedono di dividere l'appezzamento di terreno ereditato in diverse porzioni differenti.
Un secondo esempio di frazionamento catastale di un terreno è per il passaggio di una strada, oppure per la realizzazione di un ponte.
Gli altri esempi più comuni sono ben noti e già inseriti nel programma pregeo:
- Tipo di frazionamento catastale di una o più particelle censite al Catasto Terreni senza formazione di lotti;
- Tipo di frazionamento catastale di una particella edificata censita al Catasto Edilizio Urbano. La particella originaria è in variazione di superficie, mentre la/le particella/e frazionata/e prenderanno un nuovo numero;
- Tipo di frazionamento catastale con preventiva fusione di due o più particelle censite al Catasto Terreni appartenenti alla stessa ditta e della stessa qualità e classe;
- Tipo misto costituito da un frazionamento catastale di una particella censita al Catasto Terreni e da un tipo mappale per l’inserimento di un fabbricato su una delle particelle derivate. Questo atto d’aggiornamento è finalizzato alla cessione di diritti.
L'art.30 del D.P.R. 6/6/2001 n. 380 "Testo unico dell'edilizia", prevede che i frazionamenti dei terreni non possono essere approvati dall'Agenzia delle Entrate (Ufficio Catasto) se non è allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione degli uffici comunali, che il tipo medesimo è stato depositato presso il Comune nel quale ricadono i beni da frazionare.
A tal fine bisognerà presentare al Comune di competenza (dove si fraziona il terreno) un modello per la presentazione del frazionamento presso il protocollo generale.
Ti occorre un tipo di frazionamento catastale?